暴风中文 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

“尹总,失败是成功之母,下一次就好了。我们言归正传,接着说促销方式。”孙晓红道。

“好,孙小姐,你说我听。”尹云鹏道。

“特价房是最简单明了的促销方式,一般是将楼盘中素质相对偏差的房源以‘一口价’形式推出,达到价格最大让利。有时候也把特价房叫做特供房源、经理推荐房、一口价、总部特批房源、幸运房源、顶账房、秒杀房等等。销售不理想的时候,也可以故意将一些素质好的房源做成特价房,以便于快速走货。

当然特价房也要注意一些问题,比如新入市项目不适宜采用此策略;特价房优惠力度必须能满足客户心理价位;特价房不宜过多,最好是限时限量,以造成客户紧迫感;做好对前期已购客户的应对说辞是关键。

除了特价房源这个促销手段外,降低首付零首付、低首付、首付打折、分期付首付这些促销手段,对于大部分购房客户特别是按揭客户而言,在首付上做文章往往更能打动采用按揭购房的客户。

需要注意的是对纯高端自住性项目或办不了贷款的项目不适合;对零首付或分期首付的细则及约束条件必须同购房者明确交代;此策略可能存在一定的风险,比如退房、客户不履行分期缴纳首付约定等。

还有一个促销方式就是团购。这两年,团购逐渐成为一种日渐流行的生活和消费方式,团购也成为常见的一种促销手段。不过,我们世纪地产还没有用过。

另外赠送面积也是促销手段,比如赠花园,赠地下室,赠阳台,赠飘窗,赠露台,赠储藏间,增次卧,赠书房,买一层赠一层什么的。

买房子的都希望花最少的钱,获得最大的面积。这里的赠面积有两种形式:一种是真正的赠送面积,包括‘偷面积’、赠露台、赠飘窗、赠地下室等;另一种是概念上的赠面积,仅是促销噱头,如世纪人家曾经打出‘次卧不要钱’的噱头,实际上指的是给予客户相当于卧室价格的优惠。

这些促销方式,世纪豪庭、世纪人家包括马上开盘的世纪千禧都有涉猎过。有的效果很好,有的效果一般。不过,总体来讲,还是有效果的。”孙晓红一口气说完。

“孙小姐,听君一些话,胜读十年很书。我都有心把你挖到我的天纺地产了。”尹云鹏道。

“尹总,你给我多钱我不会离开时世纪地产的。这个就不用考虑了。”孙晓红媚声道。

“那就太可惜了,你和叶小姐都这么优秀,我却求之不得啊。”尹云鹏道。

“尹总,快两点钟了,我和晓红还要回公司,就不在这多叨扰了。”叶婉开口道。

“叶小姐,我还没有听够,就要走了,那那能行。”尹云鹏忙说道。

“以后有时间再说吧。其实,开发这块地的话,可以引入世纪地产的股份,那样的话,我和晓红为这个项目服务,就是名正言顺的了。”说着,叶婉站起身来。

“好主意,好主意,明天我就去找陆总。看看他有没有入股的意思,真要是入股了,你们可要帮我把把关啊。”

“没问题。”孙晓红接过话来道。

……

回到世纪集团,孙晓红跟着叶婉一起来到她的办公室。

坐到沙发上说道:“叶婉,尹云鹏那个秘书,跟他应该有事了。”

“晓红,就见一面你就能看出来?”叶婉打开电脑说道。

“我看这种事可准了,两个人的亲密程度,百分之百上过床了。”

“他们什么关系,上没上过床,和我有什么关系。我倒是希望尹云鹏早一天有了喜欢的人,省得总来找我。”叶婉道。

“那可不一定,这个秘书无论气质还是长相都比你差的太多,不一定能让尹云鹏变心的。估计就是尹云鹏用来解闷的。唯一有些吸引力的就是身材不错,是男人喜欢的那种。”

“论身材,我就没见到哪个比你好的。看着就让心动。”叶婉笑道。

“你可别夸我,要论长相,也没人比你更好看的。戏校那种地方,漂亮姑娘扎堆,可每一个能比上你的。叶婉,以前呢,我总觉得不比你差,你脸长得好,我身材好。可你现在身材也慢慢也长开了,我就没法跟你比了,现在我可是服气了。”

“好看也不能一辈子,有什么值得骄傲的。”

“像你身材这么匀称的,五官这么精致的,四十岁之前都不会崩,四十岁之后都可能越来越好看呢。我就不行了,我是易胖体质,要是有了孩子,身材就会走形了,那个时候陆阡陌可能都不会来碰我了。”孙晓红道。

“不会的,你到四十岁还会这么迷人的。”叶婉道。

“我可没那自信。叶婉,你就原谅陆阡陌吧,他就是犯了男人都会犯的错误。你看尹云鹏那么迷恋你,身边不是一样有别的女人嘛?你怎么就想不开呢?”孙晓红道。

听了孙晓红的话,叶婉沉默片刻道:“其实,我已经原谅他,不再怪他了。”

“那你怎么不和他复合啊?”孙晓红不解道。

“我是想,要是将来我和他结婚了,你和莫羽西的孩子怎么办?做私生子嘛?我一直没有想好。”

“叶婉,莫羽西的孩子可不是私生子,他和陆阡陌在美国可是结过婚的。至于我,以后也可以像他们一样,在国外把孩子生了,将来不会来抢财产的。”孙晓红道。

“可是那样的话,我嫁给陆阡陌,他都结了几次婚,我心里觉得有些别扭。等我哪天想清楚了,再和他复合吧。”叶婉喃喃道。

“叶婉,也不在这边大摆筵席,谁知道陆阡陌结婚了啊。我都不在意,你倒是在意了。”孙晓红有些不高兴道。

见孙晓红一脸不悦,叶婉道:“晓红,你生气了?”

“怎么不生气,我都这样了,你还那样。你要是再这样,我可要跟你抢了。”

“好了晓红,我答应你,到美国见了莫羽西之后,如果我跟她说好了,就跟陆阡陌复合。你们在一起,我也不会拦着,怎么样?”叶婉无奈道。

“这还差不多,总之,我是不会和陆阡陌分开的。陆阡陌也不会跟你分开,那我们就分不开了。行了,我走了。”说着,孙晓红起身离开了叶婉的办公室。

叶婉看着孙晓红离开的背影,无奈地摇了摇头。

暴风中文推荐阅读:神魔宿命女总裁之贴身傲世霸主叛出队伍加入张起灵,你们在哭啥这不是娱乐深夜绝伦重生2014:一个人的豪门四合院:禽兽之王反腐风云之收官之战重生之权臣的掌中娇和亲公主之冷霸汗王的心尖宠离婚后,我竟然长生了大梦我仙诀食香离谱!谁家召唤师开局召唤龙王总裁大人,V587!开局反杀命运,系统教我花式败家我的老爹是重生花神不花小王公锦鲤少女逃荒种田二十五岁才激活神豪系统?开局被富婆包围,校花:那我走?让你扮演胡桃,你把全网当客户?七公子1腹黑老公,严肃点!骆风棠杨若晴护国战神高武武武武武武武武武武武武武武穿回现代直播他们羡慕哭了女主请自重,我真的只想刷奖励啊火葬场奇谈小时候救的校花,长大后她倒追我蛇蝎毒妃:本宫不下嫁重生后拒接盘,开局疯狂搞钱换嫁八零:新婚夜队长起来洗床单暴君爹爹的团宠小娇包灾难艺术家溺宠俏妻:傲娇总裁狠狠爱全民女神:重生腹黑千金娱乐:开局杀猪,从旅综爆火全球御兽:你可曾听闻过这梦想的一刀穿成恶毒后娘后她带崽野翻了!渣男系统:在恋爱游戏里大放异彩替嫁神医:腹黑世子,甩不掉带一帮靓妞去修仙都市之无上天骄我官场崛起,退婚的女友开始倒追黄金庭院:从灵开始的现世生活大戏骨平步青云柳浩天不凡法师都市魔神:渡劫失败,夺舍重修
暴风中文搜藏榜:我成了五个大佬的白月光舞动娱乐圈夺梦九帝斩天诀直上青云:从高考落榜开始蜜宠娇妻:BOSS夫人拽又甜每天一个战神技能华枝春满隋末扬旌都市修真:无敌杀伐开局操作蝙蝠侠重生60年代开始奋斗盛宠娇妻理论上可行东京大律师:开局律所破产苟不住的空间主豪门盛宠:司少,轻宠混世龙医这趟穿越有点险美女校花的全能保镖勒少的心尖萌妻婚后交锋之辣妻难驯重生87退婚后,前妻一家急疯了嫡女凶猛都市极品小仙医风水:姐,我不想努力了入狱成为天机神算,国家请我出山冥公子濒死病人,一首大不为震惊全网穿成男神电脑怎么破现代都市的鉴宝王者农门旺女:皇后,快来给朕抱抱!不敢在群里喊老婆,怕她们全回话重活之逍遥大明星重生空间之媳妇逆袭挂机修炼的我不敢躺平风雨兼程度十年从四合院开始的操蛋人生恶魔99次蜜吻:老公,宠太猛透视神医女婿天才萌宝,妈咪一个亿龙影战神:王者归来爱上女处长:一念翻身原神之古雨魔神我重生断绝关系,你们还没完了都市之绝世高手穿书后病娇暴君只在我怀里撒娇娇拍卖缅北噶腰团伙,警察关注我重生后我成了地产大亨群众官念
暴风中文最新小说:开局妹妹敲门,没钱的我杀穿副本我亲手埋葬善良,终成禁忌之主都市:修仙三年,下山即无敌送单就变强:我在现代斩古武美女总裁的贴身神医替弟弟娶毁容女,没想到她貌若天仙创世之灵气时代【尸语者】我是一名法医从赶海开始,成为全球首富张小酒的冒险笔记杀翻全球!我无敌了华娱之我只是个编剧柳条胡同之我爹张老三末日领主:系统让我建帝国禁纹猎手重生1983:黄土埋金前世巨妖重生七零年代,我让知青老婆多生娃从女子监狱走出后,全球震惊!都市,末世,我两界穿梭成为世界主宰契约系统是我小弟温州往事:蓝道再起风云说好高冷呢?学姐她超粘人四合院:重生傻柱开局相亲于莉唐人修仙圣道癫佬不会在修仙界遇见抽象系统异能觉醒:刃影战魂都市第一炼丹师陪玩主播,点我的老板全嗨了!超神相士断绝关系后,我黄袍加身你们跪求什么?重生1982,在深山当猎人我医武双绝,出山既横扫全球这个系统不正经,要美女互动充能港片:大哥祭天,法力无边重生80:我捕鱼大亨带甜妻暴富病床上觉醒医仙传承,毒妻仇敌慌了重生70,断亲后渔猎兴安宠知青兵行人间四合院:开局让禽兽们集体社死异能黑丝:花少跨越三生的守护逃出六劫之墟蓝星卫士之炫酷战神八十而立让你抓怪,没让你建神兽动物园啊我在大学当校医,校花天天找我看病开车返钱系统最强知青我的防御比你血条还厚!