暴风中文 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

程华不由得眼前一亮,江城百货大楼,居然要开始招标,若是直接卖给司氏集团,他还真没有什么好办法,但是既然对方不愿意一次性转让。

这分明是为了赚取长期利益,他在江城市根基虽浅,但也不像外人看上去那么简单。

瀚海集团的账上,现在就躺着六个亿,更别说,他母亲还为他准备了一份大礼,来到江城市之前,韩颖跟他说的那两个亿,到这几天,他才知道是什么。

之前司氏集团为了筹措资金,卖掉了两亿七千万的项目,这个项目,正好落入了通江地产董事长方跃进手里。

当然,这只是表象,实际上,买下司氏集团项目的两个多亿,是韩颖筹措的,那个时候,她就打算,让程华到这来走一遭,这两个多亿,变成一个即将能赚钱的项目,自然是比两个多亿的现金,有意义的多。

现如今,这两亿七千万的项目,自然而然,就要落到瀚海集团的手里。

但更巧的,同样是在北面的近郊,司氏集团的另一个项目,还在继续动工,远在千里之外京城的韩颖,就是要让程华跟司学忠打对台!

地产行业的盈利方式,对于其它消费行业,自然有所不同。

同一阶段,同一时期,客户的数量,基本是一致的,相同的两个楼盘,位置趋同,定位一致,价格相差无几,那自然互为竞品。

地产公司之间的竞争,基本是零和博弈,己方加一,对方就要减一,对于这些有置业,购房需求的客户,不存在餐饮零食一样,逛完这一家,还能去另外一家消费。

大概率,每个客户,只能选择一家地产公司的一套房子,而且在未来很长一段时间,不会再有消费第二套房子的能力。

所以,只要在一段时间之内,某一个类型的户型的房子销量不佳,就会好事不出门,坏事传千里,无形之中,放大相当之多的缺点。

就如同房地产市场一样,购房者宁可在人声鼎沸的疯狂入场,击鼓传花,也绝不会在无人问津时候,贷款上车。

经济内循环的增长,源自于楼市的杠杆,也有一天,会亡于反噬的通缩。

而对于司氏集团这种成熟的地产公司,势必不会在单个项目上,停留太长时间,在销售窗口期内,卖掉大部分房子后,他们就会将剩余部分,甩给承建公司抵扣建设费用,或者干脆抵押给银行,换取流动资金。

对他们而言,时间就是效率,囤更多的地,建更多的楼盘,追着房价唱着歌,才是正道。

但是,如果在这种情况下,一个投资两个亿的楼盘,突然被竞品压得喘不过气来,会发生什么?

前期投入的资金,无法快速回笼,商铺库存量激增,建设的商街,无人问津,虽然房子只是砖头瓦块,放在那,几年时间,也不会过期,大可以慢慢买。

但对于一家地产公司来说,无法流动的资金,就仿佛无法吹动的气球,只会不断地漏气,变小,瘫软,最后变成一团没人要的垃圾。

回笼不到资金,意味着抢不到最好的地,做不了最贵的,最畅销的项目。

看上去立于不败之地,实际上,可能在未来两年之内,落后其它公司不止一步。

程华心里清楚,区区一个项目的失利,根本拖不跨司氏集团,但这只是一个开始,一个项目不行,那就两个项目,实在不行,三个,四个!

他虽然时间不充裕,但他足够强的壁垒和后盾。

通江实业的方跃进,为什么愿意跟他母亲合作!

那自然是想摘掉这万年老二的帽子,坐一坐这地产龙头的位置!

方跃进心里聪明的很,拿下司氏集团之后,不管是程家还是韩家,都不会龟缩在江城市这个弹丸之地,所以最后江城市地产龙头,只能是他通江实业。

程华缓缓站起身,他笑着走到一旁的角落,拨通了方跃进的电话。

电话响了一声,立刻就被接通。

方跃进明显有些激动:“程少!”

程华笑道:“方叔叔,您客气了,叫我小程就行,我打电话过来,是想请你帮我个忙!”

“江城市百货大楼,不是要招标吗,麻烦您帮我做一份标书,价格吗,就比预估最高价格,再上浮百分之二十就行,你知道的,我这个人,最不喜欢小家子气。”

“只要能拿下百货大楼这个项目,方叔叔说的事,我就替我妈答应了。”

方跃进深吸了一口气:“程少,您说真的?”

程华笑道:“我还是能说了算的!”

“还有,江城市北面城郊,那个原本叫什么,什么松江宸院的项目,你迁移到我们瀚海集团名下之后,帮我把名字给改了,什么松江宸院,土里土气的,就给我改成,瀚海天下城!”

“既然我来了,那就得让江城市这些乡巴佬,知道知道,我来了!”

“还有,我办公场地租完了,人员这方面,麻烦方叔叔给推荐一个,差不多的就行,我对房地产行业,是一窍不通,我就是奔着司氏集团来的,其余的,就得麻烦您了。”

方跃进哈哈大笑,对这些倒是一副无所谓的态度。

司氏集团的项目,起名松江宸院,他叫瀚海天下城,压根也跟他没什么关系。

至于推荐人员这件事,那他更是乐意至极,到时候瀚海集团全是他方跃进的人,程华有什么动静,哪怕是上午放了个屁,下午他也能知道了。

这种把把柄往他手里送的好事,方跃进,自然不会放过。

“放心吧程少,我保证这次江城百货大楼的竞标,咱们一定拿下!”

“说来也巧,这次江城百货大楼,咱们最大的竞争对手,就是司氏集团,只要搞定了司学忠,就大概率没问题!”

“但对司学忠来说,这项目也不是非要不可,只要咱们出价够高,百货大楼那面,一定会好好考虑咱们的!”

程华冷笑一声,这可不是巧合,他就是奔着司氏集团去的。

“好好好,那就麻烦方叔叔了,我们瀚海集团来到江城市的事情,一定要您请报纸,帮忙大书特书!”

“尤其是松江宸院改名的事情,更是要打出名气!”

暴风中文推荐阅读:神魔宿命女总裁之贴身傲世霸主叛出队伍加入张起灵,你们在哭啥这不是娱乐深夜绝伦重生2014:一个人的豪门四合院:禽兽之王反腐风云之收官之战重生之权臣的掌中娇和亲公主之冷霸汗王的心尖宠离婚后,我竟然长生了大梦我仙诀食香离谱!谁家召唤师开局召唤龙王总裁大人,V587!开局反杀命运,系统教我花式败家我的老爹是重生花神不花小王公锦鲤少女逃荒种田二十五岁才激活神豪系统?开局被富婆包围,校花:那我走?让你扮演胡桃,你把全网当客户?七公子1腹黑老公,严肃点!骆风棠杨若晴护国战神高武武武武武武武武武武武武武武穿回现代直播他们羡慕哭了女主请自重,我真的只想刷奖励啊火葬场奇谈小时候救的校花,长大后她倒追我蛇蝎毒妃:本宫不下嫁重生后拒接盘,开局疯狂搞钱换嫁八零:新婚夜队长起来洗床单暴君爹爹的团宠小娇包灾难艺术家溺宠俏妻:傲娇总裁狠狠爱全民女神:重生腹黑千金娱乐:开局杀猪,从旅综爆火全球御兽:你可曾听闻过这梦想的一刀穿成恶毒后娘后她带崽野翻了!渣男系统:在恋爱游戏里大放异彩替嫁神医:腹黑世子,甩不掉带一帮靓妞去修仙都市之无上天骄我官场崛起,退婚的女友开始倒追黄金庭院:从灵开始的现世生活大戏骨平步青云柳浩天不凡法师都市魔神:渡劫失败,夺舍重修
暴风中文搜藏榜:我成了五个大佬的白月光舞动娱乐圈夺梦九帝斩天诀直上青云:从高考落榜开始蜜宠娇妻:BOSS夫人拽又甜每天一个战神技能华枝春满隋末扬旌都市修真:无敌杀伐开局操作蝙蝠侠重生60年代开始奋斗盛宠娇妻理论上可行东京大律师:开局律所破产苟不住的空间主豪门盛宠:司少,轻宠混世龙医这趟穿越有点险美女校花的全能保镖勒少的心尖萌妻婚后交锋之辣妻难驯重生87退婚后,前妻一家急疯了嫡女凶猛都市极品小仙医风水:姐,我不想努力了入狱成为天机神算,国家请我出山冥公子濒死病人,一首大不为震惊全网穿成男神电脑怎么破现代都市的鉴宝王者农门旺女:皇后,快来给朕抱抱!不敢在群里喊老婆,怕她们全回话重活之逍遥大明星重生空间之媳妇逆袭挂机修炼的我不敢躺平风雨兼程度十年从四合院开始的操蛋人生恶魔99次蜜吻:老公,宠太猛透视神医女婿天才萌宝,妈咪一个亿龙影战神:王者归来爱上女处长:一念翻身原神之古雨魔神我重生断绝关系,你们还没完了都市之绝世高手穿书后病娇暴君只在我怀里撒娇娇拍卖缅北噶腰团伙,警察关注我重生后我成了地产大亨群众官念
暴风中文最新小说:这个系统不正经,要美女互动充能港片:大哥祭天,法力无边重生80:我捕鱼大亨带甜妻暴富病床上觉醒医仙传承,毒妻仇敌慌了重生70,断亲后渔猎兴安宠知青兵行人间四合院:开局让禽兽们集体社死异能黑丝:花少跨越三生的守护逃出六劫之墟蓝星卫士之炫酷战神八十而立让你抓怪,没让你建神兽动物园啊我在大学当校医,校花天天找我看病开车返钱系统最强知青我的防御比你血条还厚!陆然的平凡人生之路我的天赋是品阶升华开局:觉醒至强剑仙体196307出道马鞍山Cjz荒岛求生:我带着高冷总裁当老六穿书反派:我的系统随机刷新重生之千年春秋梦兽魂纪元:开局觉醒双倍魂约传奇:道士无敌天才训练营九零倒爷校草带娃上门,要我变成女生嫁人天机解码青城1神奇道具:手握死亡笔记,我是神同学会被嘲讽我当场亮出黑卡新时空魔幻绿洲圣水晶的传说重生按摩店,从校花求加钟开始无敌我是秦黑虎出狱后:左手救苍生,右手镇万敌开局足浴,调教校花成为跟班!傲世九重天我,八尺巨婴,系统被我玩坏了!这个莫名穿越只想回家的人十万死士碾平缅北,我称霸金三角747局之妖怪事件处理科刚入校,就被高冷学姐给盯上了?华娱从夺取金狮开始高武之穿越没有系统神豪:开局绑定神级返利系统写作笔记:迫灵因为太无敌,八位女师尊只能赶我下山我本温情似暖阳断绝关系后,我觉醒了SSS级天赋