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接待室里。

苏雁倒了杯水之后,开始询问袁意一些基本信息。

例如职业、现住区域、工作地点、是否有看过其他楼盘等等。

这是她们培训时学的一个小技巧,通过这些信息就能大致判断出顾客的购买力。

简单而实用。

但在听完袁意的回答之后,苏雁心里仅有的一点侥幸也没了。

一个住老城区的大学生,能买得起别墅吗?无非是好奇过来看看罢了。

“行吧,你想看联排还是双拼?我这就带你过去。”

得出判断之后,苏雁心态顿时放平了许多。

不是潜在客户也没关系,权当是陪他玩了。

反正他长得这么养眼,等会自己多看几眼,也不算吃亏。

在这种心态下,她语气难免有些轻佻。

“嗯?不需要验资吗?”

袁意有些诧异的问道。

他在网上看楼盘信息的时候,上面明确说了看房需要验资。

验资门槛500万。

见他主动说起验资,苏雁悄悄翻了个白眼,心里有些无语:

有没有五百万你自己还不知道吗?

真要验资了,拿不出来岂不是很尴尬?

于是,她干脆开口:“算了吧,反正房子就在那放着,看看又不会少块砖头。”

“而且这会已经下班了,姐姐偷偷带你过去,没人知道就行了。”

说到后半句,她悄悄压低的了音量。

样子有些可爱。

见此,袁意心里笑了笑,大概明白了她的想法。

“好,那就谢谢……姐姐了。”

“嗨,这都小意思啦~”

她笑着站起身来,带着袁意向小区里走去。

一边走,一边开玩笑道:

“弟弟你长这么帅,现在在哪个大学读书?”

“有没有女朋友?”

“要不要加姐姐微信?”

听着这一连串提问,袁意没有回答,而是笑着调侃:

“姐姐你跟来看房的客户,都是这么说话的?这样能卖出去房子吗?”

“那肯定不会呀!我很专业的好不好?”

被质疑的苏雁先是瘪嘴反驳一句,接着又开玩笑道:

“要不是看你长得帅,又间接帮了我忙的份上,我才不会带你进来呢。”

“要是被领导知道了,要扣我工资的。”

袁意还想说些什么,但两人已经来到了小区正门口。

作为高端别墅社区,这里的大门修建的相当气派。

风格融合了新中式和现代建筑元素,青砖灰瓦、飞檐翘角,棕色和米白色相间的涂层,低调又不失优雅,沉稳而庄重。

正门之上印有金色‘金地九玺’四个大字,门前还有一片景观区。

喷泉水景、溪流、花卉、树木、草坪、假山……

层次丰富,漂亮温馨,应该花了不少钱。

这还只是门口,里面想来应该会更好。

“这儿环境还不错!”

打量一圈之后,袁意不禁感叹一句。

“那是当然了,45%的绿化率、0.8的容积率,整个秦城也找不出几个小区。”

苏雁与有荣焉的回答,刷卡开门带他进去。

一边走一边讲解道:

“整个小区一共有36栋楼,共128户,西边这些都是联排别墅,最小也有300多平。

南边是双拼别墅,视野更好,能看到南湖……”

“你想看哪种?”

“有独栋吗?”

袁意开口询问道。

他对联排和双拼没兴趣,隐私性太差了。

听到他要看独栋,苏雁愣了一下,更加肯定他只是好奇来看看了。

整个小区一共只有三座独栋,位置最好、面积最大、视野最佳,但价格也最贵。

起码也要两千万。

开盘至今快一年了,也仅仅只卖出去一栋而已。

“有,但那几栋死贵死贵的,既然你想看姐姐就带你去看看,算是涨涨见识了。”

“虽然你现在买不起,但以后就不一定了。”

苏雁开口调侃。

袁意笑了笑,顺着她的话开口:

“那就借你吉言。”

走了五分钟,两人来到一栋毛坯别墅前。

“喏,这就是六栋,距离南湖直线距离只有不到一百米,推开窗户就是湖景。”

“要是我能买这么一栋房子,这辈子也算是值了。”

袁意走进里面上下转了一圈,顿时满意的点点头。

这栋别墅面积相当大,已经超过了800平。

仅是一层的u型贯通式花园就有300多平。

房子上下共五层,地下两层、地上三层。

地上的三层,每层都有露台,负一层还有一个下沉式庭院。

顶楼的视野很好,几乎没有遮挡,推开窗就能看到大半个南湖。

地下车库更是有足足六个车位!

上下转了一圈之后,袁意就连对房间的利用规划都想好了。

地下的那两层,除了车库以外,还可以做家政间、保姆间、健身房、台球厅、影音室、电竞房、麻将房、收藏展览室……

一楼有七米的挑高,面积全部保留,做成超大的客厅、中西餐厅以及茶室。

下沉式庭院直接爆改泳池,在一楼就能玩跳水。

二楼东西都有露台,可以做成两个对向的套间卧室。

一间霞姐住,另一间则留给客人。

三楼则全属于自己,整层都是卧室,可以内置书房、衣帽间等等。

“怎么样?这房子很不错吧?”

苏雁笑着开口问道。

“是挺好。”

袁意点点头,进而好奇的询问道:

“听说你们置业顾问的工资很高,要是我买这套别墅的话,你能拿多少提成?”

“你?”

苏雁没有将他的话放在心上,只是笑着开口:

“这套别墅八百多平,就算是优惠以后,总价也超过了2500万!”

“按照提成来算,我最少能拿……”

她歪歪头,默默计算一番后,得出了数字。

“80万!”

“才这么点?”

袁意挑挑眉,心里颇感意外。

他一直以为,卖一套几千万的别墅,怎么也能拿个一百万的提成吧?

结果竟然连80万都没有。

事实上,他完全是想多了。

买一套别墅的提成,大概在别墅成交价的3%~8%之间。

而售楼人员能拿到的提成,还要再乘以70%。

这样算下来,除了那种上亿的豪宅,交易员到手的提成很难破百万。

“80万还少?”

见他嫌少,苏雁没好气的开口:

“你要真能买这套房子,让姐姐赚到这80万,我嫁给你都行。”

这话当然是她在口嗨。

因为她压根不认为袁意能买得起这栋房子。

“哦?”

听到她这么说,袁意毫不犹豫的掏出一张卡。

“既然你都这么说了,那今天这栋房子我是买定了。”

“全款、刷卡!”

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