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张俊涛个子高,从上往下看过去。突然后背冒出一股凉气,“我的妈,这个地方要是绊一下人可就直接滚下去了。”说完,他咧着嘴摇摇头,“,太邪乎了,整天走来走去的,您这一说我都不敢抬脚了。”

“不怕一万就怕万一,老高回头安排把这个地方的门槛都切了,地面一定要平整。”王洪庆扭头对高强吩咐。

“领导,这个消防规范有要求没?”

“没,拐个弯儿通电梯间还有一道门,这个地方露个缝儿的问题不大,可比起这个隐患来,还是切了更让人放心一些。”

一行人在楼上转了一遍,王洪庆又交代,平常楼管巡检时一定要注意顶层通往屋面的屋面门的锁闭,还有通道窗户的限位器器。

说到顶层防火门锁闭也引发了一阵讨论,按道理这个门应该是不能锁闭的。

可现实中,屋面发生任何安全事故,都会判物业管理不善,可物业又不可能每栋楼给那安排个人,就是装监控也只能起到记录作用,所以,基本上都是锁闭管理的。

当然,要是装上电磁锁和消防联动起来就没有问题,可这个并非强制要求,一般也没人做,物业更不可能做这个了。

因为这不仅仅是一个电磁锁的事儿,更难的是和消防系统的接入关联。

用王洪庆的话说,屋面上锁是那种大力就能拉开的,真有急事也挡不住人。

“可就这把锁,你破坏后进入出了事,就不能说物业没有管理了。”

也有人提出给旁边配把消防斧,可那玩意儿…想想还是算了。

众人随着王洪庆顺着楼梯又来到了地下车场。

“领导,最近收到两户业主要装充电桩的申请,这个到底咋弄咱给不给批?”

听到这话,王洪庆停了下来看向闫军。

“你是怎么想的?”

“这个,好像没道理拦着,就是这个到底该怎么做心里没底儿。”

“嗨,现在新能源车是趋势挡是挡不住,好在咱们这是直供电,不存在容量不够。只要供电局没意见,咱们应该没啥。”边儿上的高强听了后笑着说道。

“这咋总感觉挺害怕的,那玩意儿安全不?”边上的郑美丽问道。

“电器着火和一般的可不一样,那普通灭火器就没用,速度也快反应都来不及。”杜勇接口说道:“等接到报警过来,只剩下干瞪眼了。”

“说什么呢?好像油车就没事儿一样,要真有那么玄,国家能大力推广?”李鲁听了后立刻反驳。

几个人一起头,后面的也都七嘴八舌地开始讨论起来,反正说什么的都有,大体上都是有些担心。

“凭什么要物业审批?物业哪有什么权力同意或者不同意?”王洪庆听了一会儿开口说道:“安装充电桩有什么要求也没个明确,我们最多确认,业主是对申请安装的车位有使用权就行,一切以供电局要求为准,同意这两个字我们不能签。”

“也差不多就是这意思,盖个章就行。”闫军点点头。

“还有,起草一个安全协议让业主签字,内容主要是对充电桩及车辆安全自行负责,如果因此发生问题,造成自己及第三方的人身财产损失,要自行承担,签了协议再给盖章,别到以后在这方面扯皮。”

“明白,下来马上起草。”

“对了,电动自行车停放怎么样,有没有问题?”王洪庆突然想起来又问道。

“嗨,刚开始那阵儿不是因为停放地点闹过,后来消停了也都配合按地方放进去了,可现在二期一开跑的就有点远,另外地方明显不够,充电数量也紧张了,最近也接到好几起反馈。”

“这谁招得住,现在都怕堵车,好多人家都有电动自行车都想放进去,又想离自己近点儿,可这谁也做不到啊!”李红梅一听也发了愁。

听到这个话题,张俊涛也来了兴趣。

他可是知道,自己家物业为了规范停放,组织了几次投票。结果,选址都被否了,还有业主说物业是为了挣钱,才让集中停放。

听了一会儿,他和身边的高强聊起这个电动自行车停放的事儿。

“嘿,这玩意儿能挣几个钱,还不够操心的。”高强一听就笑了。

现在的存放点都是免费停放,装个门禁发个卡业主凭卡出入存取。

里面还要有消防探头,监控,照明包括清洁检修,这些都是免费的。

为什么不收费?没办法,非机动车不同机动车,物价审批的就叫保管费,你收了钱就得承担保管责任。

而实际上,现在可不是以前一个人几百块钱一个月的时候。

现在的人工干这个活儿你没个两三千的根本就没人干,而且住宅不像别的,你得24小时有人看才行,总不能晚上锁住?

就算你两个班有人,夜间让秩序员兼着,可实际运作起来,光是交接班数车子就得半天。

早上七点算可以了吧,可那会儿正是业主上班送小孩出去的时候,一边进出一边清点,没个灵性的都干不来,稍不留意就乱了套。

这玩意儿也是个专业活,一般人还真干不了。

加上替岗的,再算上管理成本,收那么几个钱根本就不够人工,在承担个保管责任,谁受得了?

所以,现在的大部分小区,宁可贴着钱免费停放也不收费保管。

再说,这个电动车充电物业引进的第三方设备。那玩意儿虽说不是啥高科技,可那么多车子充电,线路安全也不是小事儿。

除了设备费用,还有日常的维护检修,干脆让第三方提供设备负责维保。物业只收取个电费,适当有点差价,也算是他们交了点儿照明和清洁费了。

至于收业主费用,基本上充满一次差不多一度电左右,人家是收了一块钱,可这维护操心啥的还不一样。

再说,这地下室的电费,供电局可是按设备电收的就不是民用电价。

高强笑着给他讲了一番。

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