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2000年5月1日,琉城,晴空万里,惠风和畅。

刘双喜的“锦上添”楼盘正式开盘预售。

售楼部前偌大的水泥坪,两边的开业花篮摆了二十米长,五六十个各单位庆贺的条幅,如一根根彩虹线,从楼顶倾下,垂在墙体上。

这是琉城锦东新区的第一个楼盘,刘双喜斥巨资在电视台黄金时段打了一个月的广告,在琉城晚报上登了一个月醒目位置的豆腐块广告,去公交公司交涉,花巨资让锦东方向的2路公交车新增一个“锦上添”小区站台,加上售楼部外观装修的精美,声势造得很大。

庆典仪式定在九点十八分开启。请了歌舞团的主持人傅琳芝来做主持。

傅琳芝生了一副颠倒众生的容颜,芳龄二十九岁。今天着一袭紫色齐脚踝的礼服,衬得她更加身姿曼妙,容颜娇俏。

此刻,在售楼部的贵宾间,傅琳芝和刘双喜,还有锦东新区管委会主任陆大鹏在沟通最后的仪式环节。

陆大鹏对于新区第一个小区楼盘自然是相当重视,准备了长达五分钟的讲话稿。

刘双喜穿了一件白衬衫,深色西裤,浓密的头发三七分。本就生得俊朗,今日更显得意气风发。

销售部经理郭顺和售楼部肖经理、售楼部现场经理余良在贵宾间外面听令。

傅琳芝从里面出来嘱咐郭顺,“给你的楼盘介绍留一分钟时间,自己把握。”

余良看了眼面前的美人,咽了咽口水,抢着表态,“主持人,我不上台,我是现场经理,在售楼部里面。”他这是要先声夺人。

傅琳芝瞥了他一眼,目光越过他,看向后面的申明亮,“你要上台讲话吗?”

“我是策划部的,不上去。”申明亮赶紧摆手。

傅琳芝再次确认了一下流程内容,这时外面的音乐换上了《今天是个好日子》,她踩着八公分高的高跟鞋,摇曳着走了出去。

搭建的舞台上,背景是“锦上添”楼盘的设计虚拟图,傅琳芝一站上去,那背景上像立刻绽放了一朵紫色牡丹花,惊艳了全场。

下面是五六百人的眼睛盯着她看,久经大小场合主持的傅琳芝,轻启朱唇,展颜浅笑,声音如百灵鸟动听。

“各位尊贵的领导,各位尊贵的来宾,欢迎来到锦上添现场……现在有请琉城锦东新区管委会主任陆大鹏上台讲话。”

陆大鹏矮胖,迈着大步走上话筒。身高不够话筒架,傅琳芝从旁将话筒取下递给他。

“尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们:上午好!今天,在锦东新区隆重举行‘锦上添’项目的开盘典礼。值此之际,我谨代表锦东新区管委会对地宽房地产开发的‘锦上添’项目表示祝贺。

改革开放后,?商品住宅时代到来了?。今年是千禧年的第一年,我们新区落地第一个高档商品住宅项目……”

陆大鹏讲的内容有些冗长,等着要冲进售楼部预定的市民耐不住了。

直到郭顺的项目介绍完之后,傅琳芝上台宣布仪式结束,楼盘开售了。

瞬间,售楼部里便是人山人海的。

?2000年,房地产市场已经建立了较为完善的商品房预售制度。逐步形成了较为规范的预售流程和监管机制。

刘双喜在年初就拿到了预售证,购房者的贷款银行对接的是中国银行。首付金额是百分之三十,预订楼层的订金视层数来定,这些对于想住电梯房好地段的市民来说,不是问题。

一百一十平米的三居室,中间楼层,售价700元一平米,总价七万七千元,首付两万三千多,就可以拥有一套新房,还是划算的。

锦东新区占地两万多平方公里,根据政府规划,未来十年,周边形成商业圈和教育圈,房子升值空间很大。

因而,“锦上添”今天一开盘就把五栋楼的好楼层都预订出去了。

财务部的所有人,开票的手都在打颤,连上厕所喝水的空隙都没有。

挤不进售楼部的人,被工作人员带去不远的工地参观第一栋的第一层。

五栋楼同时挖地基打基础,工地上搅拌机轰鸣,钢丝棚里传来锤子砸在钢筋上的“叮铛”声,一派热火朝天的急建场面。

按照规划,第一栋楼的交房时间为2001年2月28日,在2002年5月1日前,所有楼房全部完建。

在贵宾间,刘欢喜和几个同行在聊天。

天泽房地产公司董事长方知书对于“锦上添”今天开盘的盛况赞誉不断,“刘董啊,今天你的房子估计能预订出去一半……你还是占了地段好的优势。”

方知书的楼盘项目在建方路,城边边上,交通偏僻了点,已经破土动工了一年,只建三栋二十层高的楼,下面是门面房。已修建到第二层,预售证一直没有办下来,说是消防没过关。今天的确是有点羡慕嫉妒刘双喜了。九千万拿到了地皮,比他的地皮贵了四千万,但贵有贵的道理不是。

刘双喜知道方董的话里之音,不想树敌,便谦和道:“方董说哪里话,我不也是没有地拿嘛,承蒙各位抬爱今天来捧场,晚上鼎兴楼宴请诸位前辈。”

华庭房地产公司的董胜做的是政府的旧房改建工程,今天他的心里,也有些许的羡慕嫉妒恨。

得知刘双喜拿到地皮后不久,市政府的规划就出来了,他心里那叫一个恨得牙痒痒。

当初这三号地是块荒地,准备做垃圾填埋场的,国土局新来的局长烧的第三把火,就是要把这块地拍卖。刘双喜得到内部消息,用荆辰县父亲三十年前买的一块地做抵押贷了三千万,加上其他股东的钱,顺利拍到了这块谁都不看好的地皮。

刘双喜慧眼如炬,发现了它的潜在价值,市政府的规划文书一出来,他就去找建筑设计公司了。

“刘董英明,今日盛况空前啊。哎,我们两家公司一起来建如何?我只要喝点汤就行。”

刘双喜打着哈哈说:“董总又埋汰我了不是?我这清汤寡水的,没有油荤啊,你哪能瞧得上?”

董胜被噎了一下。当初刘双喜没有项目做,想在他这里分一杯羹,他董胜说自己的项目清汤寡水的分不了一杯羹给他。

今天刘双喜把他的话还给了他。

方知书也不怕当着其他老总的面出糗,感叹道:“时也命也。”

“认同。还是刘董眼光独到。”

董胜败下阵来,噤声。

各怀鬼胎,个个后悔当初眼瞎,一块上等的肥肉没看出来。

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