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“不过既然我郑川花两个亿出去了,如果不能赚回来成倍的钱,我还真没脸去争公司二当家这个位置。”

“郑川,这块地可是有考古队在挖掘,没三五年时间是挖不完的,我好奇,你怎么从古牟镇这块地上让这两个亿翻倍?”柴五深深的瞥了郑川一眼。

他心头已经火起,说真的,他真越来越看不惯郑川这吹牛逼的样子了。

“五天。”郑川伸出五根手指:“两亿变四亿。”

“哈哈,五天?让这块全是围挡的地卖出四亿?”柴强哈哈大笑,一时间就连他之前吃过的苦头都忘了。

“做不到的话,你去吃屎行吗?”

“行。”出乎意料,郑川居然应了下来。

“你认真的吗郑川?”柴强歪着脑袋盯着郑川。

“认真的,如果我能做到,你当着大家的面再去吃一次,而且是自愿的。”郑川咧嘴一笑。

前两次都是郑川按着柴强的脑袋,硬生生让他吃了一嘴。

这一次,让这家伙自愿吃。

“好,我跟你赌。”柴强两眼瞪的溜圆:“郑川你可千万别反悔。”

“大哥作证。”郑川看向沈南。

“行,我作证。”沈南点点头。

看郑川胸有成竹的样子,肯定是有办法的。

况且川儿什么时候让他失望过?

“哈哈哈。”柴强笑的十分开心,他被郑川两次按在粪坑里。

他觉得这一次终于能报这一箭之仇了,他很开心。

“郑川,我觉得你有些飘了。”柴五掐灭了手中的烟:“我倒要看看,一个一寸土都没有动过的工地,你是怎么卖出四个亿的。”

“那五哥就等着吧。”郑川咧嘴一笑。

这群傻子,恐怕不知道什么叫认筹吧?哈哈哈。

出了尊爵会,郑川直奔锦程地产,找到了程刚。

“程总,古牟镇的那块地现在是我们的,你马上去搭几个临时的活动板房。”

“里面尽量布置一下,然后找一批业务能力比较强的销售过去。”

“郑川,你这是打算动古牟镇那一块了?”程刚吃了一惊:“手续走完了?”

“走完了,那块地如果要等,估计保守还要开挖两年,我们这么多资金砸过去,不可能一点动作也没有。”郑川说。

“可那块地目前连个坑都没挖呢,你打算怎么卖?”程刚还是有些不敢相信。

他做地产也有十几年了,他真不知道郑川打算怎么玩。

“认筹,三万抵四万,六万抵八万,九万抵十二万。”郑川给出了程刚方案。

“认筹?”程刚眉头紧锁,他似乎是在哪个一线城市,见过类似的销售术语。

“对,认筹,vip排号,按认筹的次序,优先选房。”郑川解释了一下套路。

不能怪程刚没有见识,实在是因为05年的时候,房地产销售模式还没有兴起。

国内的商品房预售制度是94年的时候确认的,01到04年修订了完善的预售制度。

其实深圳和上海,早在八几年的时候就开始预售试点了。

但天海不比那些一线城市,加上那时候的互联网并不发达,关注房子的人不多,所以预售制度算是比较新的销售方式。

现在虽然预售许可证还没办,但可以通过认筹排号的方式回笼资金,这是一种后世屡见不鲜的回笼资金方式。

当然,后世的时候这种方式涉嫌违规,但现在这房地产乱杀的年代,还没那么多条条款款的约束。

“比如我们的楼王,位置最好,观景绝佳的房源。”

“认筹以后,等房子开始预售的时候,可以优先选。”

“那我们房子的价格怎么定?”程刚问:“房子至少两年后才能开建,现在的建筑成本都在涨,现在的定价,两年后可能会亏本。”

“但如果定价过高,客户不会买。”

“为什么要出定价?我们这是认筹,房价等真正开卖的时候再出,认筹合同标注,认同两年后的房价,可以选房。”

“如果不认同,我们全额退款,这有问题吗?”郑川解释。

“绝了。”程刚一拍大腿。

身为一个经验丰富的房产从业者,稍一思索就明白这其中的套路。

这么一来能快速的回笼资金,对地产商来说,现金就是王道啊。

“郑总,我现在就去操办,活动板房有现成的,我让人搭几间布置一下,广告牌搭好,弄一个临时售楼部。”

程刚开始筹划了起来:“这地方是未来金融中心,位置绝佳,主打就是高端商务人士,户型定位为高端改善,全是大平层,先回笼资金,然后规划慢慢做。”

“程总这事就交给你了,我去找个人,给我们这个楼盘打个广告。”郑川说:“楼盘名字我想好了,就叫锦程公馆。”

“好,我马上定制广告,争取三天内搞定。”程刚兴奋的点头。

叶紫君还在天海拍戏没走,郑川还惦记着她欠自己的几顿饭。

打电话联系了一下她,知道她在片场,郑川便赶了过去。

叶紫君中途一场戏拍完,正在休息。

她白了郑川一眼:“不就欠你几顿饭嘛,你记的可真清。”

“那是,吃饭不积极,脑袋有问题。”郑川嘿嘿一笑:“叶小姐,中午赏脸一起吃个饭吧?”

“这次我请,地点你选。”

“你请?”叶紫君坐直身子:“有事求我?”

“没有,就单纯的请你吃一顿饭。”郑川信誓旦旦的说。

“我不信,无事献殷勤,绝对有事。”叶紫君哼了一声:“有事就直说。”

“我想送你一套房,天海新区的大平层,cbd商业中心。”郑川一本正经的说。

“送我一套房?”叶紫君眯起眼睛:“想让我给你楼盘打广告?”

“这……”郑川神色尴尬,他点头:“那吧,是的,但我这次付不起广告费。”

开玩笑,叶紫君是谁?人气天后,最当红的国民女神。

之前请她来开个演唱会,不说场地人工安保这些,单是请她来,就花了好几千万。

而且请她打广告,等同于明星代言。

这种顶流,出场十几秒就是天价,他这楼盘可折腾不起。

“所以,就送我套房?”叶紫君啼笑皆非:“你知道我代言费是多少吗?”

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