暴风中文 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

天下地产的房产原本都是只租不卖的。

之所以如此,是因为夏天想借这种方式打压香港的房产价格,让民众不至于为高房价所累,而更有精力去做其他爱做的事情。

虽然做长租公寓,比一般的地产开发投资更大,回本时间更长,基于商业利益考虑是不划算的。

但夏天却坚持着做了下来。因为高房价的痛苦,他是品尝过的,所以他不想让其他人再受一样的罪。

而他这样做,也导致天下地产的股价一直升不上去。毕竟长租公寓虽然收益稳定,但是显然不如卖房赚钱快。这使得天下地产的财报,相比其他地产公司而言,一直不好看。

民众多是愚昧的,他们不会考虑天下地产手中持有的房产价值多少,他们只看天下地产每年的营收比不上其他地产公司,就不愿意买它的股票,以致天下地产的股价长期在地位徘徊。

当然,做长租公寓夏天也不是一无所获。通过长租公寓的激励,天下集团可是笼络了大批优秀员工。

因为香港房价昂贵,一套四五十平米的房,就要至少三四百万港币,不是什么人都能买得起的。尤其是好地段的房子,价格更贵,更不是一般人买得起的。

而天下地产的长租公寓,价格低廉,空间广大,位置优越。优先出租目标人群,是集团旗下的优秀员工。如果当选优秀员工,就可以优先租到这些公寓。这比自己在外面租房,甚至买房,都要划算得多了。

也因此,天下集团的员工,要比其他公司的员工,工作勤奋的多,各个力求表现。日积月累之下,为夏天创造了不少财富。

而且很多年轻优秀的人才,也因为天下集团有福利房,在就业之时会优先考虑天下集团。这也使得公司对人才的吸引力,要远大于香港其他同类公司。

事实上,夏天并不是唯一这么做的人。

从六零年代起,邵艺夫就在邵氏影城兴建了员工宿舍,让员工生活在影城里,方便管理。

而前世,硅谷的高科技公司为了留住人才,也纷纷花高价在硅谷周围盖房,为员工提供宿舍。因为硅谷的房价实在是太贵了。即便是年收入超过二十万美金的码农,在硅谷也很难租到一间房子,只能被迫当蚁族。这也使得很多码农为了自己的幸福着想,不得不离开硅谷发展。

而为了挽留这些码农,让他们都塌下心来工作,硅谷的高科技公司也不得不帮他们兴建公寓,解决他们的住宿问题。比如谷歌、脸书、领英等,都先后投入巨资帮旗下的员工兴建公寓。

不过像夏天投资近一百五十亿港币,搞这么大的长租公寓,还是比较罕见的。

……

现在,夏天准备改变以往的想法,打算把天下地产的房子卖出去。

长租公寓的租客,可以优先认购自己所住的公寓。如果没钱认购的话,则可以考虑贷款。

通常而言,因为天下集团待遇优厚,如果不是花钱大手大脚的话,供楼还是没有太大问题的。如果连贷款都不够的话,则只能在租赁合同到期之后,搬出长租公寓。

天下地产每年跟租客签订一份租赁协议。这样做,是为了顺应市场的变化来拟定租金。

因为天下地产的公寓本来就比外面的房子便宜,已经是吃亏的。如果外面都涨,而天下地产不涨,那么吃亏就吃大了。毕竟夏天虽然心善,但也不是毫无私心的圣人。

而他之所以改变想法,主要还是为了阻止英系财团在香港捞金。

英系财团炒高香港房地产之后,再把手中的房地产抛售,然后在内地接收香港前抱钱走人。等内地接收香港后,他们再戳破香港的地产泡沫,由此让香港经济陷入衰退。

前世,他们就这么搞过一回,害得香港房地产价格直到八年后,二零零五年才恢复到之前的水平。

而且还有数十万人一夜之间成了负资产。他们的房子严重贬值,远低于他们的贷款额度,但是他们却还要按原先贷款的额度还款。

不然的话,银行就要收回他们的房子,拍卖他们的房子,如果得到的钱款数不够抵偿贷款,他们就还要继续还银行钱。这样一来,不仅他们辛苦买的房子没了,而且还欠银行一大笔钱。这使得当时香港自杀的人数激增,数千人因此踏上了不归路。

夏天现在把天下地产的房子部抛售出去,总数大概有十五万套,而香港每月成交的房屋数量,也不过才五千多套而已。

夏天一口气推出十五万套房屋,而且还是比市值便宜近两成。如此一来,香港的房价势必会下降。到时候,英系财团想拿钱走人,可就没有那么容易了。

……

而在推出这项计划之前,夏天心中有些忐忑。

他之前答应公司的员工,公司的长租公寓会长期提供给他们。但现在却要出售,对他们而言,这很可能是一个噩耗。毕竟任谁好容易租到一套好房子,也不希望被房东撵出去的。

所以他现在公司内部,小范围的咨询了一下员工的意见。

出乎他意料的是,员工对夏天的计划非常欢迎。

其实,对员工而言,如果能够买房的话,任谁都不愿意租房的。

而眼下,香港的房市如此火爆,如果再不买的话,将来再买到房的机会就很渺茫了。因为将来的房价会越长越贵,现在买不起,将来更买不起。

而且,他们心里也清楚。现在他们是天下集团的员工,可以租到这么好的房子。但万一将来他们老了,或者犯错误被公司开除了,或者天下集团突然破产了……这些公寓都会被人收走的。

现在花钱买下来的话,那这房子就是他们的了。就算将来再出任何事,这栋房子也不会被人收走,他们也不用担心老无所依。

尤其天下地产的房子价格,还比外界近两成。如此一来,他们可以至少少付几十万港币。如果这么好的机会,他们再不抓住的话,那他们可真是傻瓜了。

所以员工们都欢迎夏天的计划。

既然如此,夏天也不再犹豫,马上推出了认购计划。

暴风中文推荐阅读:女儿求救,他一声令下,踏平神都重生:我的投机岁月女主黑化:不想被刀的我疯狂开挂接警扫黄却抓了妻子舞动娱乐圈夺梦混世龙医都市不败龙王天师灵狐传将军夫人在种田升迁密码衣锦华棠穿越年代:我靠医术逆袭炮灰剧本魔法师的道暮虎识香农家娇妻来种田快穿之迷妖记腹黑王爷的娇蛮奴妃医妃冲天傻王你掉马了全民修仙,我坚守都市生活京城世家太无敌,问鼎全球巅峰!许我向你看我真的有在努力当死神啊!重生都市之神级选择化身为猫的自由之诗乔然小传豪门总裁你欠揍天天偶遇,你管这叫高冷校花?嫁给前夫死对头:我怀了,他疯了!书记秘事刚大学毕业,我让女神老师休产假流转乾坤素手调香特级少女爱上怪异少年温总,代嫁甜妻已上线十八岁后,我成为了超级富二代妻叛,发现岳母的秘密极品女友,包围我不谈恋爱?校花学姐直接巴黎世家让你当反派,你研究上兵法了?神魔侦探事务所重启金融巨擘之路巅峰造极都市之盖世英豪军火商奶爸,带娃清扫娱乐圈四合院:傻柱已死,我是何雨柱!华娱零二平凡影帝零零后直播带娃:爹咋哭的比娃响人到中年,觉醒每日结算系统高手下山纵横都市
暴风中文搜藏榜:我成了五个大佬的白月光舞动娱乐圈夺梦九帝斩天诀直上青云:从高考落榜开始蜜宠娇妻:BOSS夫人拽又甜每天一个战神技能华枝春满隋末扬旌开局操作蝙蝠侠重生60年代开始奋斗盛宠娇妻理论上可行东京大律师:开局律所破产苟不住的空间主豪门盛宠:司少,轻宠混世龙医这趟穿越有点险美女校花的全能保镖勒少的心尖萌妻婚后交锋之辣妻难驯嫡女凶猛都市极品小仙医风水:姐,我不想努力了入狱成为天机神算,国家请我出山冥公子濒死病人,一首大不为震惊全网穿成男神电脑怎么破农门旺女:皇后,快来给朕抱抱!重活之逍遥大明星重生空间之媳妇逆袭挂机修炼的我不敢躺平风雨兼程度十年从四合院开始的操蛋人生恶魔99次蜜吻:老公,宠太猛透视神医女婿天才萌宝,妈咪一个亿爱上女处长:一念翻身原神之古雨魔神我重生断绝关系,你们还没完了都市之绝世高手穿书后病娇暴君只在我怀里撒娇娇拍卖缅北噶腰团伙,警察关注我重生后我成了地产大亨群众官念天网建筑师都市不败龙王市井贵女重生之厨神挚爱流年似简
暴风中文最新小说:乘风破浪会有时高武,大一成就大帝怎么了?开局被离婚,我成仙尊前妻悔哭了!三源基因之空白垠你问我怎么打副本?核平了解一下天域应云录罪恶挣扎红云:徒儿千万不要为我报仇啊战神归来之孟扬九日而已国匠精魂乡村小子的逆袭飞升路禅宗小子高级技工:匠心筑梦穷人系统:滴血成金传奇女儿惨死,外卖大叔杀穿恶魔高武:卡池乱不乱,钟离说了算天地弃子野野吔我的青春过客,从小学开始!人在大学,校花给我生了四胞胎雪鹰豪情放弃帝都太子,你选白月光后悔啥恶魔冠冕全球异能,我就是你们眼里的废物日记:系统透视:不去赌石,你都干了啥?公子不好惹大学生活刚刚开始校花学姐看上我高冷女总裁居然是霸道校花姐姐半岛:一切从跑男开始高武:霸世战尊黄金软饭:我的老婆巨有钱无敌天医鬼神世界的我觉醒了神豪系统虚界追踪者不一样的老六特种部队我的商业版图覆盖全球请龙出山文娱:开局忽悠野蛮大小姐拍电影让你下山复仇,你竟然震惊世界?全球通告:神州第一老祖出关!另娶新欢?贤良王妃揭竿而起重生香江:从收购奥迪工厂开始崛起时空续命者清远之路红尘医圣:我无敌了,你们随意权利巅峰,没点背景怎么行?少爷归来,高冷学姐急着倒贴重回80年代:从深山打猎开始逆袭