海岛的天气非常好，冬季的天涯海角，是避冬的圣地，这里不仅有轻柔的风，清新的空气，温和的阳光，在这里过年，可是人生的一大快事。
马胖了并没有香港，而是带着小秘，先把公事办好了再说，在这个年前的日子里，六千亩土地，全被他卖了出去。
他当时也明白了一个事情，这个时候的海岛地产，可能真的要出事了，他没有上层的关系，他只有上层的老板；所以他没有消息，他只是从卖出六千亩地，在销售过程中，第一天卖出了二千亩土地，第二天开始，就没有卖那么快了。
用了半个月时间，他才将手中所有的土地清仓，这半个月，虽然土地价格已经涨到了五百万一亩的地价，后期还在涨，但已经出现容量问题。
这里快容不下了，而且他还看到一个乱象，那就是，这些买了地的人，并不急着盖房子，反而是转手将地卖出去。
他听说一个笑话，也是事实，有人买了一块地，然后一个月后涨了，就转手卖掉，以海景地块的名义卖了六次，然后第七个准备买的人想去看看地。
他们就来到一个风景还不错的海滩，第七个老板就心情大好的说道：“这里的风景真不错，这里盖别墅，想法很好啊，那块地在哪里？”
第六个接盘的老板说道：“要等潮水退了才能看到。”
这说明了什么，过热啊！他虽然没有经历过香港经济危机，房地产崩溃，但也听说过。
现在就是到了那个时候，所以，他感觉老板是对的，虽然他是分公司的负责人，大权独揽，可是，有财务，有总监，有……与他相同地位的就有四个，他不敢做出格的事情，虽然那些‘礼物’都是经他的手，但他只拿20%，这是老板定下的规矩，其他的都分了出去。
这六千多亩土地，他是以均价四百八十万元一亩的价格销售一空的，与其他炒地皮的炒客不同，杰拉德房地产的土地，大多是好地段，因为他入市早，还是外资。
当最后一块地出售之后，马胖子就带着人从天涯海角离开了，当有人过来的时候，发现杰拉德房产公司已经人去楼空了，这幢楼已经以五千一平米的价格，卖掉了。
杰拉德房产非常高调的处理土地，引起了一些人的关注，不乏是本地坐地户，他们有一些不光彩的行事手段，他们已经非常眼红对方的收入了，有人开始觊觎杰拉德房产公司了。
他们打得算盘也挺好的，等土地处理好了之后，他们就去上门，用各种明的暗的手段，从那里扣出钱来，让他们知道，钱，不是那么容易拿走的。
可是他们不知道的是，朱宗志已经安排好了，当他们收到钱之后，就将钱转移到大陆其他城市里的账户里。
最后一笔交易完成，别人不知道你是最后一笔交易啊，马胖子，就带上人，当天就离开了，至于那一千多万，直接办理了手续，汇到了深城的一个账户上。
马胖子带着近三百亿Rbm胜利大逃亡了，跑路速度之快，令人匪夷所思，真的是卖完就走。
他将钱转到十八账户，这是位于京、沪、杭、羊、深五大城市的十几个公司的账户。
这些账户也不是他注册的，是柏林实业集团的账户，他们对于收到十到二十亿的资金，并不是太在意，可以说大部分完全不知情，主要原因是，这些公司成立起来之后，并没有人入驻，也没有管理，现在用到这些账号的时候，就有了一大笔钱转了进去。
杰拉德房产，就像一个传说，在这里捞了一票，就上岸的传说，多年之后，马胖子与潘老板，冯老板再次见面的时候，已经在京城了。
后记：
潘老板五斤桔子和一条烟的代价，看到了规划局的内部资料，发现天涯海角在建地产的人均面积已达 50 平，而当时的北京，人均才 7 平，他发觉风向不对，逃顶了，因为他意识到了天涯海角这里，怕是要出事，就提前卖了手上的地，带着钱离开这里。
“马老板真是神人，提前小半年知道了调控的么？“他的脸上并没有妒嫉之色，反而非常的佩服，然后又自言自语的说道：“我有钱了，这钱怎么花呢？马老板说过要北方发展，那肯定就是京城吧？”
“我也要去京城发展，那里还有待开发。”
潘老板眼光好，头脑灵活，见微知着，让他逃过了一劫……
而另一边冯老板就比较容易知道了要调控的事情，他已经卖掉了自己的地皮与房子。
“这个政策还没下来，那边怎么回就知道？”
那是杰拉德房产公司，他们在年前，就将所持有的地皮全部清空，然后快速的消失。
“真是牛人，一点不落把柄。”
他得到消息的时候，马上联系买家，将自己手中地皮全部清空，速度之快，匪夷所思。
冯老板在天涯海角获得了第一笔钱，成为他第一桶金。
不久之后，严厉的调控下来，不再有新增房产贷款，仅这一个政策，就能要了他们的命。
很快，此次房产泡沫，就此破灭之后，就流传着一句话来形容这里的名胜：海南名胜，「天涯海角……烂尾楼」
此次泡沫破灭，比原时空严重，撤资由原来的二百亿元达到了六百亿元，其中的一半，就是朱宗志那近三百亿。
六百亿资金撤离，岛上的2万多家房产公司，其中有一万五千家房产公司申请破产，三千家跑路。留下600多栋烂尾楼，两万多公顷土地。
为了处理这些烂尾楼，从上到下给予了天涯海角大量的优惠政策，如减税、财政补贴等。尽管如此，从 1993 年泡沫破裂，到 2007 年结束处置积压的房产，共花去了整整 14 年的时间，1998年琼海发展银行作为一家省级国有银行，也一次被迫宣布破产，成为迄今为止大陆地区唯一倒闭的商业银行。
朱宗志得到马胖子已经离开琼海之后，心里稍微放下心来，从那些派过去的德国人那里知道，此次他获利近三百亿元，这些钱，已经通过各种手段，转移到了十八家公司的账户里，已经开始在那五家城市里，收购土地，准备盖写字楼，商务广场，商务中心，住宅，别墅等项目。